Das Mehrfamilienhaus liegt nahe dem Wöhrder See in Nürnberg. Die Wohnung liegt in der 1. Etage links. Die Altersstruktur der anderen 6 Mietparteien im Hause ist gut gemischt.

Die Lage der Wohnung ist ideal zur Technischen Hochschule. Diese ist fußläufig in 5 min zu erreichen. Wöhrder Wiese, Einkaufsmöglichkeiten, ja sogar eine kleine Pizzeria in der Nachbarschaft sind die Stärken dieser ruhigen Innenstadtlage der Wohnung. Die Fenster sind nach Westen zum ruhigen Innenhof orientiert.

Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Die offene Küche grenzt an das Wohnzimmer an. Die Kücheneinrichtung sollte vom Mieter selbst übernommen werden. Das innenliegende, Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde mit dunklem Nußbaum-Lamiat ausgelegt. In Küche und Badezimmer befindet sich eine heller Fliesenboden. Hier sollte der Mieter auf eigene Kosten einen Laminatboden verlegen Sämtliche Fenster wurden vor ca. 8 Wochen komplett durch Kunststoff-Fenster mit Isloierverglasung erneuert. Das Badezimmer besitzt einfache, helle Fließen. Die Küchenmöblierung sollte vom Mieter selbst gestellt werden.

Sämtliche Wände und Decken sind frisch gestrichen. Bitte beachten Sie, dass in den Nebenkosten von € 150,- als Vorauszahlung neben den üblichen Nebenkosten wie Treppenreinigung, Schneeräumen, Müllentsorgung, Versicherungen, etc. auch die Heizkosten (Gas zentral) enthalten sind, jedoch nicht der Strom für die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler und für Strom für die Wohnung separat an den Energieversorger zu entrichten ist. Hierfür sollten ca. 70,- mtl. kalkuliert werden. Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte mit einem kurzen Vorstellungsschreiben ihr Interesse unter info@die-kluge-immo.de. Wir melden uns dann bei Ihnen.