Vermietung
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Objekt-ID: RWFUKSNV  ext. ID: 6101

475,00 € (Nettokaltmiete)


1,5 Zimmer
34 m² Wohnfläche
 90489 Nürnberg

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Preis & Kosten
Nettokaltmiete475,00 €
Nebenkosten100,00 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution1.425,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer1,5
Wohnfläche34 m²
Baujahr1960
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zustandrenovierungsbedürftig
Ausstattung & Merkmale
Dusche
Gas-Heizung
Keller
Kunststoff-Boden
Laminat
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis27.09.2025
Energieverbrauchkennwert90 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr (Heizung)1960
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt nahe der Technischen Hochschule Nürnberg. Die Wohnung liegt in der 2. Etage. Die Altersstruktur der anderen 8 Mietparteien im Hause ist gemischt. Im EG befindet sich ein Pizzalieferservice.
Lage
In der begehrten Gegend Nürnberg -Wöhrd befindet sich dieses großzügige 1,5 Zi. Appartement mit Balkon zum Selbstrenovieren. Die optimale Lage mit ausgezeichneter Anbindung zum städtischen Leben zeichnet diese Wohnung besonders aus. Die Wohnung ist ideal gelegen zur Technischen Hochschule. Sie ist fußläufig in 5 min zu erreichen. Der Park Wöhrder Wiese sowie vielfälltige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind besonders hervorzuheben.
Ausstattung
Raumaufteilung: Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur, einen großzügigen Wohn-/Schlafzraum der mit ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa, Bett und Homeoffice Arbeitsplatz ausgestattet sein kann. Küche: Sie hat ausreichend Platz um alle notwendigen Elektrogeräte sowie eine Waschmaschine zu stellen. Ein Esstisch oder ein kleiner Essbereich findet in der Küche ebenfalls ausreichend Raum. Die Küchenzeile sollte vom Mieter selbst beschafft werden. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine in die Küchenzeile zu integrieren. Badezimmer: innenliegendes, helles Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne, etwa 1,50 m hoch gefliest. Wichtig: Die gesamte Wohnung ist für Selbstrenovierer gedacht. Der Fußbodenbelag sollte vom Mieter selbst eingebaut werden. Sämtliche Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Decken wurden ebenfalls gestrichen. Ein kleiner Balkon ist zur Hofseite ist nach Südwesten orientiert und kann für ein ausgiebiges abendliches Sonnenbad genutzt werden.
Sonstiges
Achtung: Aktuell hat die Wohnung keinen Bodenbelag und keine Küche, d. h. Sie müssten ca. €2.000,- investieren. Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie bitte aussagekräftige Unterlagen an die beauftragte Immobilienfirma unter info@die-kluge-immo.de.
Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: 

info@die-kluge-immo.de





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