Das großzügige, freundiche Einfamilienhaus liegt in bevorzugter Wohnlage im Nürnberger Land in der Gemeinde Röthenbach/Pegn. cirka 5 km von der östlichen Stadtgrenze Nürnbergs entfernt. Es zeichnet sich duch ein sehr gepflegtes Grundstück orientiert nach Süden bzw. Westen aus. Die Garage besitzt einen direkten Zugang auf das Grundstück.

Direkt in Röthenbach a.d. Pegnitz nahe der Stadthalle gelegen. Ein Discounter befindet sich in fußläufiger Entfernung. Stadtbücherei, Gymnasium, Realschule, Kindergarten, Mittelschule befindet sich alles in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Das Röthenbacher Ortszentrum ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnanschluss liegt ca. 5 Gehminuten von dem Einfamilienhaus entfernt. Von Röthenbach aus gelangt man in ca. 30 S-Bahn-Fahrminuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Das Gebäude wird von Osten erschlossen. Windfang und Flur wurden in hochwertigem Jura-Marmor ausgeführt. Von dort geht es direkt in die durch eine Türe abgegrenzte Küche. Die Kücheneinrichtung sollte vom Mieter selbst organisiert werden. Vom Flur aus gelangt man auch in die Gästetoilette, zur Treppe ins OG. Der Zugang zum Wohnzimmer mit Terrasse und zu zwei weiteren 2 Zimmern im EG wirken großzügig und freundlich. Der Zugang zum 1. OG bzw. DG erfolgt über über eine offene Treppe mit Galerie. Im OG befinden sich ein großes Zimmer bzw. Studio sowie 2 weiteren kleine Zimmern. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich Hauswirtschaftsraum, ein büroähnlich ausgebauter Raum, sowie Heizraum, Hausanschluss und Vorratsräume. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit großzügiger Rasenfläche und dekorativen Büschen. Ein überdachter Bereich und ein Holzpavillon schaffen einen gemütlichen Aufenthaltsbereich mit der Möglichkeit eine große Tafel für Feiern und Familientreffen zu stellen. bereich. Vom Garten gelangt man direkt in die Garage. Die Anmietung der Garage wird mit € 100,- kalkuliert.

Wenn Sie besichtigen möchten, stellen Sie sich bitte kurz vor und senden an den beauftragten Immobilienberater, Herrn Kluge, unter info@die-kluge-immo.de alle relevanten Unterlagen.