Vermietung
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Objekt-ID: KPPSXHXA  ext. ID: 6140

1.149,00 € (Nettokaltmiete)


2 Zimmer
90 m² Wohnfläche
10 m² Nutzfläche
 90762 Fürth

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Preis & Kosten
Nettokaltmiete1.149,00 €
Nebenkosten250,00 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution3.600,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche10 m²
Baujahr1928
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandNEUWERTIG
Ausstattung & Merkmale
Fliesen-Boden
Freiplatz
Gas-Heizung
Keller
offene Küche
Parkett
Personen-Aufzug
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis25.03.2034
Energieverbrauchkennwert160 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr (Heizung)1928
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! In der schönen Fürther Innenstadt können wir Ihnen diese (fast) neue 2 Zimmer-Wohnung mit bemerkenswert großzügigem Grundriss präsentieren. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihre großzügige Raumaufteilung.
Lage
Die Stadt Fürth bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche innerstädtige Annehmlichkeiten können von der Wohnung aus ohne großen Aufwand zu Fuß erreicht werden, da sich die Immobilie unmittelbar am Rand der Fürther Fußgängerzone befindet. Die Wohnung liegt im 2. OG. Ein hochwertiger Edelstahlaufzug ist selbstverständlich.
Ausstattung
Die Wohnung ist sofort anzumieten und kann deshalb auch sofort bezogen werden. Raumaufteilung: Das großzügige offene Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für eine großzügige Sitzlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Trotzdem bietet der geäütliche Wohnbereich ausreichend Wandfläche und auch genügend Möglichkeiten einen großzügigen Flatscreen-Bildschirm zu stellen. Wohnen/Essen/Küche: Der Wohnbereich beeindruckt mit extrem viel Tageslicht ausgerichtet nach Westen. Der offene Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Die Einbauküche ist durch die modern Kochinsel besonderes großzügig gestaltet und bietet durch den unmittelbar im Anschluss befindlichen Essbereich gerade für die Verwöhnung von Freunden eine tolle Möglichkeit die eigenen Kochkünste zu zeigen. Selbstverständlich ist die Küche mit allen modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die heute üblicherweise nicht fehlen dürfen. Sie ist im Mietpreis mit enthalten. Hier macht Kochen und Bewirten sehr viel Spass. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Hier ist Raum für Entspannung und Privatsphäre. Badezimmer: Das geräumige Badezimmer ist ein besonderes Highlight. Elegant gefliest mit großzügiger Badewanne sowie einer Dusche mit Glastüre. Waschbecken und Toilette runden das geräumige Bad ab. Abstellraum: Hier können Waschmaschine und Trockner aufgebaut werden. Trotzdem ist noch ausreichend Stauraum um Regalbretter zu montieren.
Sonstiges
Die Wohnung päsentiert sich in ausgezeichnetem, frisch gestrichenen Zustand. Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie bitte ein aussagefähiges E-mail mit Hinweis auf ihre aktuelle berufliche Situation an info@die-kluge-immo.de
Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: 

info@die-kluge-immo.de





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