Die gepflegte 3 -Zimmerwohnung mit Westbalkon liegt in 2. OG rechts eines Mehrfahmilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen in Nürnberg-Ziegelstein.

Die gut geschnittene Wohnung liegt gut erreichbar im Nürnberger Norden in Ziegelstein nahe dem Nürnberger Flughafen, aber doch so weit entfernt, dass keine Lärmbelastung spürbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen ca. 5 min zu Fuß entfernt. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahnhaltestelle Ziegelstein) können als ausgezeichnet betrachtet werden.

Durch die Lage im 2. OG rechts ist die Erreichbarkeit der Wohnung ohne Aufzug bestens gegeben. Der Grundriss der Wohnung mit 3 Zimmern kann als nahezu optimal angesehen werden. Von der Wohnungseingangstüre gelangt man in einem geräumigen Flur von dem aus alle Räume der Wohnung, mit Wohnzimmer, Kinder-oder Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und Gästetoilette auf kurzem Weg erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer besitzt einen direkten Zugang zum Westbalkon. Das Wohnzimmer verfügt über einen hellem Stäbchenparkettfußboden. Das Badezimmerist gefliest. An der Badewanne wurde eine neue Duschtrennwand eingebaut. Eine Gästetoilette hell gefliest ist ebenfalls vorhanden. Die Küche besitzt PVC-Boden. Die Kücheneinrichtung soll vom Mieter selbst gestellt werden. Die Ober- und Unterschränke können aufgrund der Breite des Küche sogar zweizeilig ausgeführt werden. Eine Küchentüre zur Diele grenzt die Küche ab.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m². Es existiert ein Wäschetrockenraum im Keller. Die Waschmaschine könnte in der geräumigen Küchenzeile gestellt werden. Wenn Sie am kommenden Samstag, den 20.12.2025 um 14 Uhr besichtigen möchten, senden Sie bitte per E-Mail eine aussagekräftige Bewerbung an info@die-kluge-immo.de. Wir nennen nach Eintreffen ihrer Bewerbung per E-mail die Adresse für kommenden Samstag.