Das gesamte Anwesen wurde von der Eigentümergemeinschaft laufend renoviert. Im letzten Jahr wurde die gesamte Fassade neu gestrichen. Vor dem Gebäude befindet sich ein Garagenhof mit vorgelagerten Pkw-Außenstellplätze. Ein Stellplatz gehört zu der zum Verkauf stehenden Wohnung.

Die gepflegte Wohnanlage liegt zwischen Südfriedhof und Gartenstadt malerisch am alten Kanal mit Zugang zu unmittelbarem Grün. Für Freizeitsportler wie Spaziergänger, Jogger, Radfahrer führen angelegte Gehwege am Ufer des alten Main-Donau-Kanales unmittelbar am Grundstück vorbei.

Das zweckmäßig geschnittene Appartement verfügt über einen geräumigen Flur, in dem sich ein praktischer Einbauschrank befindet. Das Badezimmer mit Badewanne, Duschtrennwand, Waschbecken und Toilette ist mit hellen Fliesen vor ca. 10 Jahren renoviert worden. Das Wohn-Schlafzimmer besitzt ca. 25 m² und ausreichend Raum für Schlafnische, Ess- bzw. Schreibtisch, Kleiderschrank und Couch. Vom Wohnzimmer aus grenzt die geräumige Küche unmittelbar an. In der Küche ist ausreichend Platz um eine Waschmaschine bzw. Wäschetrockner neben den üblichen Küchenelektrogeräten zu stellen. Der Fußboden in Wohnzimmer, Flur und Küche ist mit hellem Laminat belegt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 390,- x 12 = € 4.680,- . Die Miete wurde erst kürzlich angepaßt. Der Mieter hat zwischenzeitlich mitgeteilt, dass er die Wohnung in ca. 3 Monaten aus privaten Gründen verlassen möchte. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage alsauch zur Selbstnutzung. Gerne organisieren wir als alleinbeauftragtes Immobilienunternehmen eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen durch. Bitte wenden Sie sich an unser Büro am besten per E-Mail unter info@die-kluge-immo.de