Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweite OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen, gesuchten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. Es wird empfohlen den auf dem Grundstück sich befindenen Pkw-Stellplatz zweckmäßigerweise zusätzlich mitzuerwerben.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch bedarf es nur weinige Gehminuten um zu Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs sowie einem modernen neuen EDEKA-Supermarkt zu gelangen. Eine Bäckereifiliale ist ebefalls nur wenige Gehminuten entfernt. Insofern kann die Wohnung als gut erschlossen mit öffenlichen Verkehrsmitteln (Buslinie ) als auch mit dem individuellen Pkw bezeichnet werden. Die Nähe zum Nürnberger Flughafen und die Autobahn BAB Nbg.-Würzburg unterstreichen die gute Erreichbarkeitage besonders aus. Supermärkte, Baumark OBI sowie das Einkaufszentrum Mercado (Nürnberg-Nord) sind in ca. 5 min mit dem Pkw erreichbar. Für Freizeitaktivitäten liegt der Nürnberger Reichswald gewissermaßen vor der Haustüre.

Besondere Stärken der Wohnung: - gepflegt - 2 Balkone - Parkett- bzw. Laminatböden - Südbalkon, bietet ausreichend Platz zum Entspannen - separate Gästetoilette - Badezimmer mit Fenster, Wanne, 2 Waschbecken, Toilette - Abstellraum in der Wohnung -Aufzug - voll ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten - offener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück

Für Singles und Duos ist die Wohnung besonders geeignet. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von € 10,40 / m² = € 676,- zzgl. NK vermietet. Die Stellplatzmiete beträgt € 35,- mtl. Der Kaufpreis für den Stellplatz wird mit € 15.000,- gesondert kalkuliert. Wenn Sie besichtigen möchten steht Ihnen der alleinbeauftragte Immobilienberater Herr Kluge zur Verfügung. Bitte senden Sie eine E-mail an info@die-kluge-immo.de. Bitte teilen Sie uns mit, ob wir Sie bei Finanzierungsfragen unterstützen dürfen.